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Nov 04, 2023

'1998년 집을 업그레이드하는 데 수천 달러를 들였지만 여전히 추운 느낌이 듭니다.

새 시리즈의 첫 번째 시리즈에서는 두 명의 전문가가 독자가 비용을 절감할 수 있는 방법을 공유합니다.

새 시리즈의 첫 번째 시리즈에서는 두 명의 전문가가 독자가 에너지 요금을 절약할 수 있는 방법을 공유합니다.

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요즘 부동산 소유자들은 순 제로 목표의 다가오는 위협 없이는 거의 움직일 수 없습니다.

2025년까지 모든 집주인은 에너지 성능 인증서(EPC) 등급 C를 획득하기 위해 부동산을 업그레이드해야 합니다. 결국 정부는 판매되는 모든 주택이 마법의 C 등급을 갖기를 원합니다.

런던 남부 버몬지에 살고 있는 제프 토마슨(Jeff Thomasson)은 가까운 장래에 침실 3개짜리 집을 팔거나 임대하고 싶지 않습니다. 그러나 그는 높은 에너지 요금에 대해 걱정하고 있으며 자신이 소유한 부동산의 에너지 효율성을 어떻게 향상시킬 수 있는지에 대해 고민하고 있습니다.

그는 이미 가장 눈에 띄는 많은 개선을 이루었습니다.

"저는 다락방을 짓고 평평한 지붕을 확장했습니다."라고 그는 말했습니다. "다락방에 건물을 지을 당시 태양광 패널을 설치하려고 했지만 평평한 지붕의 작은 설치 공간과 방향을 고려할 때 가치가 없다는 조언을 받았습니다."

해당 부동산은 1998년에 지어졌으며 Mr Thomasson은 2003년에 이를 구입했습니다. 최근까지 이 부동산에는 EPC가 없었습니다.

Thomasson 씨는 다음과 같이 말합니다. "2014년에는 조명 기구 몇 개를 제외하고 모두 LED로 교체했습니다. 2년 후 원래 창문 중 하나만 빼고 모두 이중 유리로 교체했으며 2020년에는 원래 차고 문을 67mm- 두꺼운 단열 문.

"그러나 전면 및 후면 외부 도어에서 여전히 눈에 띄는 외풍이 나오고 1층은 항상 춥습니다."

Telegraph Money는 Skiptons Building Society에서 아웃소싱한 Vibrant의 EPC 평가자를 포함하여 전문가에게 도움을 요청했습니다.

이러한 점검은 "비파괴적"이므로 판단은 순전히 관찰에 기초합니다. 우리는 또한 에너지 효율 전문가에게 의견을 요청했습니다.

나는 잘 정돈된 건물의 문 앞에서 환영을 받았습니다. 나는 아래층 침실, 다용도실, 차고로 이어지는 복도로 들어갔습니다.

평가에는 약 45분이 소요되었으며 평가에 대한 증거를 제공하기 위해 부동산 주변의 사진을 찍는 것이 포함됩니다. 이 건물에는 100pc 이중창이 설치되어 있으며 방풍 처리되어 있습니다.

평가를 수행하기 위해 저는 부동산을 둘로 나누어야 했습니다. 그 중 일부는 일체형 차고 위에 있었는데, 이는 두 부분 모두 서로 다른 열 품질을 가지고 있음을 의미했고, 차고 위 섹션은 난방되지 않은 공간 위에 있었지만 많은 공간이 있었습니다. 단열재.

보일러는 다용도실에 있었어요. 숙소 내 온수통이 필요한 일반 보일러였습니다.

하지만 유통기한이 거의 끝나가고 있었기 때문에 고객에게 콤비 보일러 시스템으로 전환하면 이점을 누릴 수 있다고 제안했습니다. 이는 약 210리터의 물이 지속적으로 가열되는 대신 고객에게 필요에 따라 온수를 제공하게 됩니다.

Mr Thomasson이 거주하는 지역의 평균 탄소 등급은 C74이고 그의 부동산은 C76 등급입니다. 해당 지역의 평균과 비교하면 해당 부동산의 배출량은 평균보다 낮습니다.

잠재적으로 Thomasson씨는 연간 1.1톤의 CO2를 절약하여 그의 재산을 B85까지 올릴 수 있습니다. 이는 또한 그의 연간 에너지 비용을 £746만큼 줄여줄 것입니다.

저는 태양열 난방 장치를 설치하는 것을 권장합니다. 비용은 £4,000에서 £6,000 사이이고 연간 £84를 절약할 수 있습니다. 이것만으로도 그의 부동산의 EPC 등급은 C77까지 올라갈 수 있습니다.

£3,500에서 £5,500 사이의 비용이 드는 태양광 패널을 설치하면 더욱 눈에 띄는 효과를 얻을 수 있습니다. 이렇게 하면 EPC를 B85로 전환하고 연간 £662를 절약할 수 있습니다.

그러나 우리가 논의한 것처럼 지붕 개조 공간으로 인해 지붕에 태양광 패널 어레이를 위한 공간이 충분하지 않습니다.

권장되는 변경을 수행하는 데 드는 총 비용은 대략 £9,500이지만 투자 비용은 13년 이내에 그 자체로 이익이 될 것입니다.

일반적으로 Mr Thomasson의 집은 매우 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 새로운 이중창, 전기 바닥 난방, 새로운 단열 밀봉 차고 문 및 눈부신 다락방 개조를 특징으로 합니다.